德国的房价要涨到什么时候？德媒报道称西宁股票配资公司，德国的住宅房地产价格仍在继续上扬。
报道援引德国抵押债券银行协会（VDP）最新数据显示，2025年4月至6月，全德国住宅（包括公寓和独栋房屋）价格较上一季度上涨1.1%，涨幅虽较一季度略微放缓0.1个百分点，但已是连续第五个季度上涨。
VDP的负责人延斯·托尔克米特表示，住宅价格上涨的动力再次增强，原因在于住房市场供应持续紧张，而建筑竣工量的下降加剧了这一局面。
与去年同期相比，全德国住宅价格上涨幅度达到4.1%。托尔克米特预计，住房短缺将持续“至少数年”，并进一步推高房价。
在德国人口最多的七大城市中，杜塞尔多夫二季度的房价环比涨幅最大，达到2%；其后是法兰克福（1.7%）；斯图加特涨幅最小，仅0.8%，低于全国平均水平。
此前，德国联邦统计局数据显示，一季度全国住宅价格环比上涨1.4%，这与VDP的统计结果接近，而第二季度的官方数据尚未公布。
▲图源：Annette Riedl/dpa
商业地产的情况略有不同：价格同比上涨2.9%，其中办公楼上涨3.3%，零售物业上涨2.0%。环比来看，涨幅为1.0%。租金同样呈正增长：办公楼的租金较上年同期上涨3.5%，零售物业上涨2.1%。
托尔克米特表示，商业地产市场的稳固程度仍不及住宅市场。需求依然集中在能源高效、地段优越的物业上，而经济疲软、贸易冲突及地缘政治危机依旧是潜在风险。
VDP的统计基于来自700多家信贷机构的房地产融资数据。该协会旗下有50多家成员机构，多为从事房地产融资业务的抵押债券银行。抵押债券（Pfandbrief）是一种在德国有数百年历史的债券形式，其特点是：银行向投资者募集资金以发放贷款，并以不动产等资产作抵押，投资者可获得利息收益，且能在银行破产时通过抵押物获得保障。
（欧洲时报德国版紫蒿综合报道，转载请注明公众号GermanReport）
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